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[摘要] 买房要趁早，买精装房，压力相对较小。
10月5日，又一位朋友向我咨询，想在衡阳买房，要我介绍下情况，我的句回复就是：买房得趁早，经济一下周转不来，可以买精装房。
我首先就举了一个例子。5月份，我堂姐与我表哥都准备买房，在我的推荐下，都去雅士林御苑办了卡。5月份开盘，开盘均价4600元。我表哥咬着牙，买了下来，买了一个三房，中间楼层的，当时我找人少了5000元，他觉得价格还是高，还有点埋怨我。我堂姐觉得价格太高，就当场没有买。9月份，雅士林又开盘了，我堂姐带着她的嫂子又想买雅士林御苑（因为雅士林御苑靠近西渡，离家近），16日价格出来了，懵逼了，均价5800了。不得已，我只能推荐他们买了印湖湾·新城中心。70平米买的五房，还是精装复式，她愉快的，一次性付款，这个房子满足了她的需要，一是户型大，70平米的建筑面积，使用面积有150平米，五个卧室，她家有4个孩子，刚满足需要，二是离高铁近，交通便利，三是学校、医院、公园多，生活方便。最重要的是价格合适。70万的价格，在很多地方只能买了100平米的毛坯了。
然后他告诉我，他只有20万的预算，又想住进去，我又给他算了一笔账。现在在衡阳买一套120平米的毛坯房，均价5600，总价120*5600=672000元，首付两成得13.5万，再加上装修起码20万，总共需要准备33.5万，才能住进去。而买一套120平米的精装房，以碧桂园为例，现在均价7000元，总价就是84万，首付2成，16.8万，再加上配置家电等3万，19.8万就可以住一个新家。
还可以举个例子。如果你准备住酃湖公园旁，还可以选择印湖湾·新城中心。据了解，他们的43平住宅公寓（用水用电是民用，70年产权），实际使用面积有90来平米，可以做宽绰的两房，总价在50万左右。算起来，首付只要10万，即可入住。
朋友一听，的确是这样，耽误4个月，多花10多万，差不多一年的收入被房价上涨抵掉了，手头有个20万，衡阳还有这么多精装楼盘可以选，是值得下手。
大家可以算算账，也可以了解下衡阳房价今年的情况，买房得趁早，精装房也不失一个好选择。
