市场政策

统计局：商品房待售面积继续减少

根据统计局9月14日公布的2017年1-8月份房地产开发投资和销售情况显示，前8月，房地产开发投资69494亿元，同比增长7.9%，增速与1-7月份持平；其中，住宅投资增长10.1%，增速提高0.1个百分点。1-8月份，重点城市房地产开发投资增长7.7%，增速比1-7月份提高0.2个百分点；其中，住宅投资增长9.7%，增速提高0.4个百分点。

与此同时，受益于土地供应力度加大，1-8月份，重点城市房地产开发企业土地购置面积增长10.2%，增速继续保持在10%以上。重点城市加大土地供应、加快商品住宅建设将有助于增加住房供给，缓解供需矛盾，有效促进房地产市场健康发展。

多家银行上调首套房贷利率较基准上浮5%-10%

北京多家银行相继上调首套房贷利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%成为主流。对此，央行方面表示积极支持。记者从央行北京营管部获悉，房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，对此央行营业管理部积极支持。

长沙楼市“9.23”调控政策再升级

9月23日零点，长沙市住建委准点发布系列新政，楼市调控政策继续升级。

新政如下：

1、在本市购买的商品住房（含二手房），需取得不动产权证三年后方可上市交易。

2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购一套商品住房。

3、本事户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。

4、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或者社会保险证明限购一套商品住房。

5、限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。

比亚迪云轨项目确定落户衡阳

9月26日，比亚迪（衡阳）轨道交通智能制造产业园奠基仪式在衡阳市松木经济开发区举行。同时，衡阳市人民政府与比亚迪股份有限公签署《投资协议》。至此，比亚迪云轨项目确定，将落户衡阳。这也是湖南省条云轨项目。

据了解，该项目作为比亚迪轨道交通产业湖南总部基地，总投资30—50亿元，规划占地面积1000亩，分两期建设，主要建设内容是跨座式单轨整车及核心零部件生产，未来还将在衡阳设立轨道交通销售中心、结算中心和技术研发中心，并引进相关上下游企业及比亚迪其他产业，延长产业链条。

项目全面建成投产后，3年内总产值有望达到200亿元，6年内总产值将不低于500亿元，未来十年总产值或达千亿。同时，我市将与比亚迪在跨座式单轨交通建设、纯电动汽车推广等方面也将不断深化。根据协议介绍，衡阳首条云轨试验线将于今年年内开工，明年投入使用，远期规划建设6条云轨线路。就此，衡阳城市发展将全面迈入“云轨”时代。

总投资额180.7亿元 湖南衡阳40个重点项目集中开工

在“2017衡州经济发展论坛”举行期间，于29日举行项目集中开工仪式，当天集中开工40个重点项目，总投资额达180.7亿元（人民币，下同）。

据悉，此次项目集中开工仪式创造了衡阳市同时开工项目的历史，是该市全面推进“五个新衡阳”和“补齐发展短板”的重要举措。

项目集中开工分南北两片区进行。南片集中开工的同祺生物科技园、远大住共、衡盈电子等30个重大项目，总投资额达136亿元，项目分布在衡阳高新区、白沙洲工业园、衡山科学城，其中衡阳高新区13个，白沙洲工业园12个，衡山科学城5个。

2017年衡阳房交会商品房成交2132套 成交面积24.4万㎡

“2017年衡阳房交会”于9月27日在太阳广场盛大开幕，40余家主流房产企业携50余个品质楼盘与市民相约，集中展现衡阳城市建设和商品房开发的新成果。

作为“2017衡州经济发展论坛”的重要活动之一，“2017衡阳房交会”由衡阳市人民政府主办，衡阳市住建局协办，衡阳房地产业协会、衡阳日报社联合承办；以“宜居衡阳共圆安居梦”为主题。展会期间共有40余家颇有实力、信誉良好的房地产企业参展，将在房交会期间推出50余个不同档次的楼盘，以此满足不同消费层次的购房需求。同时，本届展会还有20余家知名家装企业、装饰材料、家具经销商参展，展会规模再创。

据衡阳市房地产信息网统计数据显示，在为期6天的房交会上，众参展楼盘共成交新建商品房2132套，成交面积24.4万平方米，成交金额12.4亿元。