在衡阳房地产市场，大多数项目都力推的是三房、甚至四房房源，可供购房者选择的两居室产品并不多，相关的点评与解析更是少。于是衡阳房天下 挑出一些小户型产品进行点评，此次要说的就是龙锦山庄10#02、05户型，82.27平方米，两室一厅一厨一卫。

1、南北通透。此户型为正南北朝向，其中，客厅阳台朝北面，生活阳台朝南面。在日常生活中，窗户开启情况下为南北通透，通风效果良好。

2、客厅开间大。客厅进深4.9米、宽4.7米，作为一个建面82.27㎡的小户型，这个客厅开间比一般三房户型都要大。

3、 高。在面积有限的情况下，此户型还提供了生活阳台可供晾晒衣服，空间利用较好。

户型瑕疵：

1、厨卫交接处小块空间利用不充分。

为更直观地给大家展示此户型的实际效果，衡阳房天下专程实地拜访龙锦山庄82.27㎡户型入住业主家中实拍。

4.7米宽，4.9米深的大客厅，显得房间很大气，完全不像一个82.27平米的小户型。

房间主人将次卧改成了麻将房，作为休闲娱乐使用，这个3.3米*3.3米的房间显得绰绰有余。

房间进门为餐厅，餐厅长3.6米，宽3米，居家自住像图中业主选择的这种餐桌，可以容纳6人同时就餐，空间也是 充足。

总评：82.27平方米标准南北通透的2室1厅1卫1厨的格局比较规整，设计较为合理，空间紧凑，使小户型也有大气的一面。入住业主是一位老人，将次卧改为娱乐用途、北面阳台作为生活阳台，体现了房型的灵活性；两口或者三口之家可以将次卧作为婴儿房，两房一厅也足够使用；而作为80多平米的房型，也可作为 、出租等用途都是不错的选择。

龙锦山庄均价4000元/平米，目前剩余房源在售中，现购房一次性付款享96折，按揭享98折。三期即将面市，敬请期待！