一个成熟商品领域价格走势
正是其内在价值的外在表现
近段时间，土地成了关键热词，
上海、南京、宁波地王频出，开发商争得“头破血流”。
城市核心区域的土地价格为何屡创新高，地王频出？
从经济学的角度来看，似乎并没有什么可奇怪的，
土地价值更是如此。
世界上任何一个城市
主城核心区永远都占据价值高点
并且和周边区域的差距不断拉开，
如伦敦的海德公园，东京的六本木，
北京的长安街，上海的静安、黄浦……
今天我们就来讲讲为什么城区核心，可以立于价值高地。
李嘉诚20年前说了一句话
“地段、地段、还是地段”
这句话直到现在依然是地产行业的金科玉律，
甚至无数的名人名企都是“地段至上”的信徒。
20年过去了，房地产最核心的价值依然是地段。
郎咸平每次出来发表观点都会提到“选地段，看中心”。
因为核心地段，并不仅仅是区位上的核心，
更是生活、文化、交通、经济的核心！
中心地段品质好房，升值潜力巨大
一、
高地价和高房价的强力支撑
比如同样是在日本东京，花5000万日元在东京足立区，
可以买3房1厅的大公寓，而在东京六本木，
就只能买1室1厅的小户型公寓了。
价格如此悬殊，不为其他，就为地段。
二、
领涨性强，抗跌性也强
地段的差异核心就在于在房地产形势好的时候，
好地段往往会成为领涨板块，
“领先”且“领涨”整个城市的房价，
而在市场不好的时候，往往是差地段的房产率先跌价，
而好地段往往依旧相对坚挺。
三、
“地段价值”才是房地产价值的核心
都知道城市（典型如目前的一线）的房子，
每年都有折旧但为何房子的价格这么多年一直在攀升，
核心体现的不是房产价值而是土地价值，这才是核心。
衡阳好房价值一路攀升
中心滨江位置独领风骚
随着城市发展向南，2010年前，
雁峰蒸湘南路区域商品房均价才2600元每平米，
现在均价已近5000元每平米，
甚至个别楼盘已近7000元每平米，其增幅超过以往数年。
尤其是城中心、滨江的位置，升值潜力巨大！
衡阳南城，中心滨江地段，
一个拥有政务、商务、金融、卫生、教育、居住生活，
为一体的价值高地，将成为人们的必争之地，
有远见的投资人，已率先买房，共襄繁华，坐享物业升值。
在衡阳，从城市发展的规律来看，我们完全有理由相信，
这方热土，将成为衡阳未来财富造富高地。
大衡阳，真正核心地段筑造美好生活
德源翡翠滨江，以衡阳市中心城区核心稀缺地段，
唤醒了这座城的梦，真正让生活回归繁华的城市中心，
定不负城市瞩目，同时，也让衡阳记住你的名字！
一个成熟商品领域价格走势
正是其内在价值的外在表现
近段时间，土地成了关键热词，
上海、南京、宁波地王频出，开发商争得“头破血流”。
城市核心区域的土地价格为何屡创新高，地王频出？
从经济学的角度来看，似乎并没有什么可奇怪的，
土地价值更是如此。
世界上任何一个城市
主城核心区永远都占据价值高点
并且和周边区域的差距不断拉开，
如伦敦的海德公园，东京的六本木，
北京的长安街，上海的静安、黄浦……
今天我们就来讲讲为什么城区核心，可以立于价值高地。
李嘉诚20年前说了一句话
“地段、地段、还是地段”
这句话直到现在依然是地产行业的金科玉律，
甚至无数的名人名企都是“地段至上”的信徒。
20年过去了，房地产最核心的价值依然是地段。
郎咸平每次出来发表观点都会提到“选地段，看中心”。
因为核心地段，并不仅仅是区位上的核心，
更是生活、文化、交通、经济的核心！
中心地段品质好房，升值潜力巨大
一、
高地价和高房价的强力支撑
比如同样是在日本东京，花5000万日元在东京足立区，
可以买3房1厅的大公寓，而在东京六本木，
就只能买1室1厅的小户型公寓了。
价格如此悬殊，不为其他，就为地段。
二、
领涨性强，抗跌性也强
地段的差异核心就在于在房地产形势好的时候，
好地段往往会成为领涨板块，
“领先”且“领涨”整个城市的房价，
而在市场不好的时候，往往是差地段的房产率先跌价，
而好地段往往依旧相对坚挺。
三、
“地段价值”才是房地产价值的核心
都知道城市（典型如目前的一线）的房子，
每年都有折旧但为何房子的价格这么多年一直在攀升，
核心体现的不是房产价值而是土地价值，这才是核心。
衡阳好房价值一路攀升
中心滨江位置独领风骚
随着城市发展向南，2010年前，
雁峰蒸湘南路区域商品房均价才2600元每平米，
现在均价已近5000元每平米，
甚至个别楼盘已近7000元每平米，其增幅超过以往数年。
尤其是城中心、滨江的位置，升值潜力巨大！
衡阳南城，中心滨江地段，
一个拥有政务、商务、金融、卫生、教育、居住生活，
为一体的价值高地，将成为人们的必争之地，
有远见的投资人，已率先买房，共襄繁华，坐享物业升值。
在衡阳，从城市发展的规律来看，我们完全有理由相信，
这方热土，将成为衡阳未来财富造富高地。
大衡阳，真正核心地段筑造美好生活
德源翡翠滨江，以衡阳市中心城区核心稀缺地段，
唤醒了这座城的梦，真正让生活回归繁华的城市中心，
定不负城市瞩目，同时，也让衡阳记住你的名字！