东方和园总占地面积109亩，总建筑面积26万方，分三期开发，一期为高档住宅区，二期为商业综合体，三期为酒店式公寓，我们现在所推的是项目的期，也是整个项目的区域，一期占地面积40亩，建筑面积约8万方，绿化率约40%，容积率仅2.6，由四栋高层及一栋小高层组成，总规划447户。

优点

缺点

衡州大道与洪塘路交汇处（45、148、149、449等多辆公交线路经过）

学校 商场 医院 其他

美贝双语幼儿园、扶小里幼儿园 小学、珠晖区实验小学（铁一小）、英发小学、胜利小学、铁一小上托校区，二十三中学、市三中、铁一中老校、铁一中新校 衡阳师范学院、湖南工学院、衡阳高铁学院

鑫都国际、香江百货火车站店、火车站商圈、香江百货创景店、解放路商圈；中小型商业及购物店： 、冶金商圈的超市、便利店、银行、饭店、缴费营业厅等生活商店一应俱全。

衡阳市妇幼保健院与项目一强之隔，人民医院，南华大学415医院、169医院，中心医院。

酃县遗址、耒水湾风光带、酃湖公园、珠晖塔、博雅公园、 公园、雁峰公园、湘江河风光带、东洲岛风景区、 市场、光明街市场、清泉农贸市场

户型名称：B户型

4室2厅2卫1厨，128.86㎡，待售

户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；客厅、主卧非南向或东向；入户门进厨房需要穿过客厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

户型名称：D户型

南北通透，全明设计，收藏阳光美景，户型方正，精致布局，拒绝空间浪费，奢适大客厅，双阳台设计，世家风范尽享，铂金级主卧套房，衣帽间及超大凸窗，尽享私密惬意生活。

项目位于江东中央轴地 老城新中心，江东成熟商业与武广新区繁华发展共同拥有。 3火车站、5高铁站，6汽车站，15南岳机场，家门口对接云轨1、6号线（规划中）、多维立体路网，开启大江东立体交通时代。紧邻酃湖大学城、体育中心及湖南水域公园酃湖公园、博雅网球公园等高端市政配套，学校，商场，银行，医院等生活配套一应俱全。