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| 凯樽·明德府 | 美仑·金沙城 | |
| 项目地址： | 河西新区衡东大道与学府路交汇处 | 大浦镇湘江畔农贸市场旁 |
| 开发商： | 湖南凯樽房地产开发有限公司 | 衡阳美仑房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 25.07% |
| 容积率： | 3.60 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼,板塔结合 | 塔楼,板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,住宅底商 | 普通住宅,联排 |
| 项目特色 | 复式,中式地产 | 低密居所,花园洋房,江景地产,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 凯樽·明德府普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 | 美仑·金沙城普通住宅产权为70年,联排产权为70年 |
| 均价 | 4500.00元/平方米 | 3600.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年09月30号 | -- |
| 交房时间: | 一期预计于2022年12月31日前交付 | -- |
交通状况：衡东4路，法院站 ·
衡东2路、衡东9路，万象城站
幼儿园：天美幼儿园
中小学：天英国际实验学校
综合商场：和润超市
医院：衡东县中医院
交通状况：美仑·金沙城项目位于大浦镇湘江畔农贸市场旁，为大浦镇核心位置，项目距大浦汽车站仅3分钟，距楠木高速口仅5分钟车程，通衡阳、衡东仅20分钟，达南岳仅30分钟，到长沙仅2小时。项目正前新修道路直通107国道，项目周边汇集大浦镇最全配套。东浦码头：大浦唯一的贸易码头就在我们美仑·金沙城靠江位置，以衡阳市一级贸易码头标准进行建设，江对面的几个大镇居民的务工、贸易都依托于我们这个码头，每天往返居民络绎不绝，承载着大浦交通、贸易等重要发展使命 。 。
幼儿园：升升幼儿园
中小学：大浦完小、衡东五中，500米城市教育圈
综合商场：全镇唯一菜市场与项目仅50米距离；全镇唯一农贸市场就在项目隔壁，农贸市场将汇聚大浦及周边几个乡镇的特色农副产品、生鲜等；全镇最大品类最多的大型超市，就在农贸市场二楼
医院：全镇最大、医疗最好的三医院与项目仅100米
凯樽·明德府户型类别：3居,4居,5居
户型面积：112.29平方米-206.03平方米
户型举例：A5E6户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
美仑·金沙城户型类别：3居,4居
户型面积：110.23平方米-164.73平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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