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| 美的梧桐庄园 | 金湘国际城 | |
| 项目地址： | 衡州大道东48号（师院旁、酃湖公园畔） | 东风南路68号 |
| 开发商： | 湖南中库投资有限公司,美的置业 | 衡阳市金湘地产有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 33.17% |
| 容积率： | 2.30 | 3.63 |
| 建筑类型 | 板楼,板塔结合 | 塔楼,板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,住宅底商 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房 | 地铁沿线,花园洋房,配套商品房,教育地产 |
| 产权年限 | 美的梧桐庄园洋房产权为70年,普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 | 金湘国际城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 6500.00元/平方米 | 5580.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 二期2018年4月份加推 | 2020年7月26日二期开盘 |
| 交房时间: | 2020-12-31 | 2021年10月7号栋480户交房 |
交通状况：师院东校北门站：136、137、145、146、449
幼儿园：衡阳师范幼儿园、普莱特国际幼儿园、珠晖区天才宝贝幼儿园
中小学：衡阳市英发实验学校、湖东小学、铁一中新校区、苗圃小学
综合商场：学友购物中心、易捷便利店
医院：南华大学附属南华医院、415医院、衡阳探矿医院
交通状况：100路、107路、111路、113路、115路、116路、130路、137路、125路、131路、136路155路140路；三化站 。
中小学：珠晖区实验小学、东风路小学、冶金小学、衡阳七中、衡阳三中、衡阳五中、衡阳市铁一中。
综合商场：.
医院：衡阳市第一人民医院、衡阳市中心医院、衡阳市江东中医院、衡阳市冶金医院等
美的梧桐庄园户型类别：3居,4居,5居
户型面积：115.00平方米-170.00平方米
户型举例：Ya(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，得房率高。
金湘国际城户型类别：3居,4居,5居
户型面积：102.19平方米-144.19平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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