主题：到底商住房有些啥优缺点呢？

  到底商住房有些啥优缺点呢？

商住房的

小户型较多，以40-80平米为主，总价低；

人防和消防等建设标准较高；

对于限购的城市来说，商住用房；

有户型，如买30平方米相当于买60平方米。

商住房的缺陷

首付高，贷款利

购买商住房首付大于等于45%；

贷款期限小于等于10年；

贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍；

住房公积金仅可提取、不可用于贷款。

区别：

普通住宅：使用期限，居住用地70年；期满后自动续期。

商住用房：使用期限，综合用地50年，期满后依法律规定办理。