2024衡阳湘水明珠户型配套 价值分析报告
整体概述
湘水明珠楼盘位于衡阳珠晖区湘江东岸沿江风光带望湘亭，由衡阳富邦升辉房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5200元/平方米（网签均价5200元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，湘水明珠楼盘价值评分为9.6分。
当前，湘水明珠价格为5200.00元/平方米（网签均价5200元/㎡）。
3室2厅1卫湘水明珠 平层户型·建面/95㎡
在售 动静分离干湿分离
3室2厅2卫湘水明珠 平层户型·建面/119㎡
在售 户型方正动静分离干湿分离
3室2厅2卫湘水明珠 平层户型·建面/125㎡
在售 户型方正动静分离卧室带阳台
3室2厅2卫湘水明珠 平层户型·建面/134㎡
在售 户型方正带衣帽间
3室2厅2卫湘水明珠 平层户型·建面/135㎡
在售 主卧带卫带衣帽间双阳台
3室2厅2卫湘水明珠 平层户型·建面/135㎡
在售 动静分离主卧带卫
4室2厅2卫湘水明珠 平层户型·建面/165㎡
在售 动静分离主卧套间双阳台
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周边直线1km内有13个公交站，距离最近的湘水明珠(临时站)站仅有224m，周边公共交通极为便捷。
32个小学，如东风路小学、童星小学、雁峰区中南路小学、蒸湘区岳屏小学、衡阳市雁峰区欧水岭小学等;4个中学：衡阳市八中教育集团成章实验中学、衡阳市八中、衡阳市第三中学、衡阳市第五中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有20个一级及以上医院。其中衡阳市中心医院距离楼盘1.8km，南华大学附属第二医院(东院)距离楼盘2.7km，衡阳市第一人民医院距离楼盘1.6km，衡阳市江东中医院距离楼盘847m，衡阳市珠晖区人民医院距离楼盘2.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有18个商场，包括鑫都国际广场、衡阳摩登百货商场奥康店等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有55个公园，距离最近的仅237m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.43
- 总户数
5000
- 绿化率
47.1%
- 车位匹配
1200个左右，车位费：6.8万-10.8万
- 楼栋数
6
- 物业费
- 物业公司
衡阳市京仕物业管理有限公司
- 项目户型
9.5 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：湘水明珠，楼盘地址为，想了解更多有关湘水明珠的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注湘水明珠楼盘！
