
2025衡阳融冠乐城户型配套 价值分析报告
整体概述
融冠乐城楼盘位于衡阳蒸湘区蔡伦大道 衡阳广电南100米(原中央储备粮衡阳直属库),由衡阳融禾房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为5800元/平方米(参考网签均价5800/㎡),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,融冠乐城楼盘价值评分为9.3分。
当前,融冠乐城价格为5800.00元/平方米(参考网签均价5800/㎡)。
1室1厅1卫融冠乐城 平层户型·建面/43㎡
在售 卧室带阳台干湿分离
2室1厅1卫融冠乐城 平层户型·建面/71㎡
在售 户型方正卧室朝南主卧朝南
4室2厅2卫融冠乐城 平层户型·建面/114㎡
在售 高附赠空间主卧带卫观景飘窗
5室2厅2卫融冠乐城 平层户型·建面/135㎡
在售 全明格局高附赠空间观景飘窗
5室2厅2卫融冠乐城 平层户型·建面/140㎡
在售 户型方正高附赠空间
6室2厅2卫融冠乐城 平层户型·建面/140㎡
在售 高附赠空间双阳台
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周边直线1km内有29个公交站,距离最近的南华大学西大门站仅有209m,周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有3个幼儿园;30个小学,如蒸湘区实验小学、西站路小学、蒸湘区岳屏小学、星元小学、石鼓区都司街小学等;6个中学,如衡阳市第一中学、衡阳市蒸湘区蒸湘中学、衡阳市重点中学、湖南省衡阳市第六中学、湖南省衡阳市第二中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有21个一级及以上医院。其中南方医科大学附属衡阳医院距离楼盘1.6km,衡阳市中心医院华新院区距离楼盘1.7km,衡阳市中医医院距离楼盘2.1km,南华大学附属第二医院(新院)距离楼盘2.3km,南华大学附属第一医院距离楼盘2.3km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有19个商场,包括弘阳广场、步步高广场(衡阳店)、崇盛晶珠广场、衡阳银泰城、衡成天虹等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有31个公园,距离最近的仅230m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
4.20
- 总户数
5877
- 绿化率
35%
- 车位匹配
6509个停车位
- 楼栋数
17
- 物业费
- 物业公司
衡阳融冠物业服务有限公司
- 项目户型
8.4 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.7
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢

中指数据
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